第一章 競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)邀請(qǐng)

為了深化后勤管理改革，引入競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，提高服務(wù)水平，更好地滿(mǎn)足學(xué)院需求。以競(jìng)爭(zhēng)性磋商采購(gòu)的方式向社會(huì)征集合法經(jīng)營(yíng)、資質(zhì)信譽(yù)好、業(yè)績(jī)優(yōu)良的供應(yīng)商，歡迎具備采購(gòu)條件的企業(yè)前來(lái)磋商。

一、項(xiàng)目基本情況：

（一）項(xiàng)目概況

（1）商業(yè)街情況：學(xué)院現(xiàn)有商業(yè)街，毛坯交付（只有立柱），需成交人自行設(shè)計(jì)裝修及購(gòu)置設(shè)備。

（2）商業(yè)街面積：以實(shí)際經(jīng)營(yíng)面積為準(zhǔn)。

（二）經(jīng)營(yíng)范圍：包括奶茶、水煮（甲方書(shū)面批準(zhǔn)才能經(jīng)營(yíng)）、飲料、咖啡、眼鏡店、水果、熱狗、面包、鹵味店（不得售賣(mài)主食）、干洗店（不得經(jīng)營(yíng)洗衣機(jī)項(xiàng)目）、廣告數(shù)碼文體、手機(jī)維修、快遞（不含直接經(jīng)營(yíng)，如使用商業(yè)街店面交租金給乙方）、理發(fā)等項(xiàng)目。

（三）經(jīng)營(yíng)期限：5年。

（四）費(fèi)用要求：

成交人需對(duì)商業(yè)街進(jìn)行裝修升級(jí)改造，商業(yè)街經(jīng)營(yíng)費(fèi)用（裝修改造和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)）為：不少于600萬(wàn)元費(fèi)用，全部由成交人自行承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后所有經(jīng)營(yíng)權(quán)歸采購(gòu)人所有，供應(yīng)商投資的可移動(dòng)的設(shè)備財(cái)產(chǎn)由供應(yīng)商自行處理，采購(gòu)人不負(fù)責(zé)接收，與建筑物不可移動(dòng)的無(wú)條件歸采購(gòu)人所有。

（五）工期要求：自合同簽訂之日起3個(gè)日歷日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)，50個(gè)日歷日內(nèi)完工并交付使用。

二、供應(yīng)商的資格要求：

（一）具有工商注冊(cè)的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證（或三證合一）等有效證件；

（二）具有履行合同所必需的設(shè)備和專(zhuān)業(yè)技術(shù)能力；

（三）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；

（四）本次采購(gòu)活動(dòng)開(kāi)標(biāo)前三年內(nèi),在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄，且所經(jīng)營(yíng)的商業(yè)街未出現(xiàn)食物中毒事件；

（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件及項(xiàng)目特殊要求：

1、單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在直接控股的不同供應(yīng)商，不得參加同一合同項(xiàng)下的招投標(biāo)活動(dòng)。

2、在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢(xún)無(wú)在近三年內(nèi)的處罰紀(jì)錄。

3、為本采購(gòu)項(xiàng)目提供整體設(shè)計(jì)、規(guī)范編制或者項(xiàng)目管理、監(jiān)理、檢測(cè)等服務(wù)的，不得參加本項(xiàng)目的政府采購(gòu)活動(dòng)。

4、不接受聯(lián)合體方式參與本項(xiàng)目。

三、報(bào)名及采購(gòu)文件獲取時(shí)間：

1、報(bào)名：采用線上報(bào)名方式，有意參加的供應(yīng)商可在信息披露期內(nèi)報(bào)名。提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照（三證合一）原件掃描件或復(fù)印件加蓋公章，并附聯(lián)系人及聯(lián)系方式。

2、江西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院受理報(bào)名時(shí)間：2020年5月28日至2020年6月3日每天（節(jié)假日除外）9:00～17:00。（報(bào)名聯(lián)系人：鐘先生，聯(lián)系電話：18179129052）。

四、本項(xiàng)目信息披露公告期：2020年6月28日至2020年7月3日每天09:00～17:00 (北京時(shí)間)。

五、遞交首次磋商響應(yīng)文件的地點(diǎn)、時(shí)間： 

1、遞交首次磋商響應(yīng)文件的地點(diǎn)：江西省南昌縣金沙二路3199號(hào)。

2、遞交首次磋商響應(yīng)文件的時(shí)間：2020年7月7日13:30～14:00（北京時(shí)間）

六、遞交首次磋商響應(yīng)文件的截止時(shí)間：2020年7月7日14:00（北京時(shí)間）。

七、磋商地點(diǎn)：江西省南昌縣金沙二路3199號(hào)江西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院。

八、現(xiàn)場(chǎng)勘察：已報(bào)名的供應(yīng)商如對(duì)本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)有勘查需要的，可于2020年7月4日前與胡先生（聯(lián)系電話: 13755635638）聯(lián)系相關(guān)事宜。

第二章 項(xiàng)目需求

一、項(xiàng)目需求：

（一）服務(wù)范圍：包括奶茶、水煮（甲方書(shū)面批準(zhǔn)才能經(jīng)營(yíng)）、飲料、咖啡、眼鏡店、水果、熱狗、面包、鹵味店（不得售賣(mài)主食）、干洗店（不得經(jīng)營(yíng)洗衣機(jī)項(xiàng)目）、廣告數(shù)碼文體、手機(jī)維修、快遞（不含直接經(jīng)營(yíng)，如使用商業(yè)街店面交租金給乙方）、理發(fā)等項(xiàng)目。

（二）經(jīng)營(yíng)要求：

1、供應(yīng)商必須具有商業(yè)服務(wù)的履約能力，企業(yè)運(yùn)作規(guī)范，能夠獨(dú)立承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)，資金財(cái)務(wù)狀況良好。

2、供應(yīng)商必須具備專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和較穩(wěn)定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。供應(yīng)商必須具有完善、成熟的綜合服務(wù)管理制度、流程、體系，能有效完成采購(gòu)人所要求的服務(wù)內(nèi)容。

3、供應(yīng)商必須服從采購(gòu)人管理，接受政府職能部門(mén)及采購(gòu)人的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，并做好所屬員工的教育管理工作。如采購(gòu)人發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中未按經(jīng)營(yíng)要求或違約的，采購(gòu)人將啟動(dòng)退出機(jī)制，并沒(méi)收其保證金。

4、供應(yīng)商應(yīng)積極配合學(xué)院工作，服從學(xué)院的各項(xiàng)安排，諸如重大活動(dòng)等；密切配合采購(gòu)人建立完善與學(xué)院職工、患者的交流溝通平臺(tái)和渠道，接受監(jiān)督。

5、經(jīng)營(yíng)所需水、電等費(fèi)用按國(guó)家及采購(gòu)人相關(guān)規(guī)定，按月照實(shí)向采購(gòu)人結(jié)算，管道天然氣由乙方直接向燃?xì)夤纠U納。

6、整個(gè)商業(yè)街內(nèi)部及周邊3米范圍內(nèi)的衛(wèi)生均屬于經(jīng)營(yíng)者管理范圍；與商業(yè)街有涉的隔油池（必須達(dá)標(biāo)）、窨井、污水管道及化糞池等的衛(wèi)生、疏通改造和清理也均由商業(yè)街負(fù)責(zé)。規(guī)范廚余垃圾、生活垃圾處置，配備有蓋垃圾容器，每日定期自行清運(yùn)至指定場(chǎng)所，做到環(huán)境整潔無(wú)異味、無(wú)污漬、無(wú)蠅蟲(chóng)等。

7、為強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)者在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中愛(ài)護(hù)公物的責(zé)任心，凡涉及到自身提升經(jīng)營(yíng)環(huán)境及設(shè)施設(shè)備維修更新和低值易耗品購(gòu)置等費(fèi)用，均由經(jīng)營(yíng)方自理。

8、應(yīng)具有為全院師生服務(wù)的理念，對(duì)商業(yè)街經(jīng)營(yíng)管理有總體設(shè)想和措施，有健全的規(guī)章制度和臺(tái)賬制度，如：人事管理、工作規(guī)范、安全防范、衛(wèi)生保障、文明服務(wù)、應(yīng)急預(yù)案、成本核算和價(jià)格控制等。

9、在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)、人事聘用權(quán)及經(jīng)濟(jì)分配權(quán)，同時(shí)也相應(yīng)承擔(dān)經(jīng)營(yíng)所需的一切費(fèi)用及所有法律責(zé)任。

10、商業(yè)街正式開(kāi)業(yè)日期要求在合同中約定。

11、在投標(biāo)前，各供應(yīng)商應(yīng)對(duì)本院所提供的場(chǎng)所及設(shè)施進(jìn)行實(shí)地踏勘、熟悉了解，中標(biāo)后未經(jīng)采購(gòu)人允許不得隨意更改改造方案。

（三）服務(wù)內(nèi)容及要求：

1、供應(yīng)商必須具有履約能力，企業(yè)運(yùn)作規(guī)范，能夠獨(dú)立承擔(dān)用工風(fēng)險(xiǎn)，資金財(cái)務(wù)狀況良好。

2、供應(yīng)商必須具備專(zhuān)業(yè)管理團(tuán)隊(duì)和較穩(wěn)定的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。

3、供應(yīng)商必須具有完善、成熟的綜合服務(wù)管理制度、流程、體系，能有效完成采購(gòu)人所要求的服務(wù)內(nèi)容。

4、供應(yīng)商在服務(wù)期內(nèi)應(yīng)按采購(gòu)人服務(wù)要求配備相應(yīng)的工作人員，且各級(jí)任職人員身體健康，須取得從業(yè)人員個(gè)人健康證。

5、供應(yīng)商工作人員必須按照采購(gòu)人要求，安排好節(jié)假日加班工作。

6、公司配備的工作人員必須符合國(guó)家勞動(dòng)法及相關(guān)規(guī)定。

注：以上服務(wù)需求，供應(yīng)商必須完全滿(mǎn)足，否則投標(biāo)無(wú)效。

二、商務(wù)需求：

1、履約保證金

1、成交人需向采購(gòu)人交納履約保證金人民幣貳拾萬(wàn)元整（￥: 200000.00元）。協(xié)議簽訂后成交人可進(jìn)場(chǎng)。協(xié)議期內(nèi)成交人因違約被扣減的履約保證金，應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。

2、協(xié)議到期后，成交人應(yīng)積極配合新中標(biāo)單位進(jìn)行交接，按時(shí)退出經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，如不存在違約情形，采購(gòu)人將在協(xié)議到期完成交接退場(chǎng)之日起30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息全額退還履約保證金。如成交人因違約被扣減后剩余的履約保證金，采購(gòu)人將在協(xié)議到期30個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、費(fèi)用要求：

（1）成交人需對(duì)商業(yè)街進(jìn)行升級(jí)改造，費(fèi)用全部由成交人自行承擔(dān)。經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)后所有經(jīng)營(yíng)權(quán)歸采購(gòu)人所有，供應(yīng)商投資的可移動(dòng)的設(shè)備財(cái)產(chǎn)由供應(yīng)商自行處理，采購(gòu)人不負(fù)責(zé)接受，與建筑物不可移動(dòng)的無(wú)條件歸采購(gòu)人所有。

（2）供應(yīng)商必須提供裝修圖紙及部分效果圖，并嚴(yán)格按圖紙施工，圖紙和施工方案必須經(jīng)采購(gòu)人審核。

注：以上商務(wù)條款均必須滿(mǎn)足或優(yōu)于，否則作無(wú)效投標(biāo)處理。

第三章 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)

一、評(píng)分方法：

本次采購(gòu)評(píng)審方法為綜合評(píng)分法。即在最大限度地滿(mǎn)足競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件實(shí)質(zhì)性要求前提下，按照競(jìng)爭(zhēng)性磋商文件中規(guī)定的各項(xiàng)因素進(jìn)行綜合評(píng)審后，以評(píng)審總得分由高至低來(lái)進(jìn)行排名，評(píng)出成交候選人的評(píng)審方法。 

評(píng)審時(shí)，磋商小組各成員獨(dú)立對(duì)每個(gè)有效競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)單位的響應(yīng)文件進(jìn)行評(píng)價(jià)、打分，然后匯總，計(jì)算出每個(gè)競(jìng)爭(zhēng)性磋商響應(yīng)單位的得分，并依次排列，由采購(gòu)人按照相關(guān)規(guī)定確定預(yù)成交人。 

二、評(píng)分細(xì)則：

                           江西工商職業(yè)技術(shù)學(xué)院

                                               2020年6月25日